املاین؛ قرارداد ملک را آنلاین تنظیم و ثبت کنید

قوه قضاییه تمام قراردادهای اجاره‌ای رو که آنلاین تدوین شدن و کد رهگیری از وزارت راه و مسکن دارن، بسیار معتبر می‌دونه و طی نامه‌ای که رئیس قوه قضاییه به روسای دادگستری استان‌ها ارسال کرده، اعتبار این قراردادها رو به صورت ویژه تاکید کردن؛ مطابق با قراردادهایی که در املاین نوشته می‌شه.

امضای قراردادها به صورت رمز پویا هست که مستقیماً به شماره موبایل طرفین قرارداد ارسال می‌شه؛ دقیقاً مثل زمانی که شما در حال کارت به کارت پول از گوشی همراه خودتون هستید و برای اینکه بانک تایید نهایی رو از شما بگیره تا پول رو جا به جا کنه، برای شما پیامک رمز پویا ارسال می‌کنه و شما اون کد ارسالی رو وارد موبایل بانک می‌کنید، بانک این کد یا رمز رو به عنوان امضا و تایید انتقال پول تلقی می‌کنه. دقیقاً همین فرایند در املاین محقق می‌شه و قانون اعتبار این امضا را از امضای فیزیکی بالاتر می‌داند، چراکه قابلیت جعل در این فرایند وجود ندارد و این امضاها علاوه بر امکان استعلام صحت امضا، از امنیت دیجیتالی بالایی برخوردار هستند.

بله؛ می‌تونید بعد از اینکه قراردادتون رو نوشتید، فایل pdf قراردادتون رو دانلود و پرینت کنید.

1- موجر و مستاجر، در اپلیکیشن املاین حساب کاربری ایجاد کنند. 2- کافیه تصویر واضح از سند ملک رو در بخش اطلاعات ملک بارگذاری کنید. 3- در صورتی که وکیل طرفین در قرارداد باشید، بارگذاری تصویر وکالت‌نامه الزامی است.

کارمزد انعقاد قرارداد رو اتحادیه املاک هر استانی مشخص می کنه؛ اما املاین هزینه رو خیلی کمتر از اون چیزی که در عرف املاک هست، محاسبه می کنه. به صورت کلی در جریان باشید که به ازای هر یک میلیون تومان مبلغ رهن، 6000 تومان کمیسیون محاسبه می شود. از طرفی یک سوم مبلغ اجاره ماهانه نیز به عنوان کمیسیون جمع می شود که در نهایت ده درصد نیز به عنوان مالیات بر ارزش افزوده به مبلغ کمیسیون قرارداد اضافه می شود. به عنوان مثال اگر رهن و اجاره ملکی، 100 میلیون تومان رهن و 5 میلیون تومان اجاره باشد: کمیسیون دریافتی برای این ملک 600 هزار تومان برای رهن و 1.666.000 تومان برای اجاره محاسبه می شود. که در مجموع 2.266.000 تومان هزینه کمیسیون می باشد. به این مبلغ 10 درصد مالیات ارزش افزوده اضافه می شود که جمع نهایی کمیسیون 2.492.600 تومان می باشد. از آنجا که طبق عرف پرداخت کمیسیون به صورت مساوی با طرفین قرارداد می باشد، کمیسیون نهایی تقسیم بر دو طرف قرارداد می شود. که به این معنی است، کارمزد نهایی برای هریک از موجر یا مستاجر حدود 1.246.000 تومان می شود.

1- توی فایل pdf قرارداد، یه QR کد وجود داره که با اسکن کردن اون توسط دوربین موبایل تون، می‌تونید از اصالت قرارداد تون مطمئن بشید. 2- هر قرارداد یه شماره سریال و یه رمز داره که می‌تونین برای اینکه در جریان اصالت قرارداد قرار بگیرید، وارد صفحه استعلام اصالت قرارداد بشید و با وارد کردن سریال و رمز، در جریان اصالت قرارداد قرار بگیرید. 3- در صورتی که تا آخرین مرحله قرارداد، پیش رفته باشید، برای قرارداد شما کد رهگیری از سامانه وزارت مسکن و شهرسازی دریافت شده که می‌تونین با وارد شدن به سامانه وزارت مسکن و شهرسازی و درج سریال در سایت، استعلام اصالت قرارداد رو دریافت کنید.